Magnifique construction 2004 semi individuelle de 145m² habitables ( +200m² développés ) sur une parcelle de 335m²/sol.
Jardin devant, derrière, Grand Garage, Abri et dépendance.
Tourcoing, Grands axes, proche Wattrelos Maison d'habitation récente techniquement irréprochable, méticuleusement entretenue composée en Rdc :
d'un vaste hall d'entrée de près de 10m² communiquant avec un premier WC séparé, une première salle d'eau avec (vasque et douche pour 4m²). Un très grand garage de 28m² et son local technique de 5m² (en double accès sur jardin arrière) , une cave carrelée de 20m². Un très lumineux séjour (traversant) de +38m² ouvert sur la cuisine équipée, aménagée de 14m² ainsi que son très pratique cellier/arrière cuisine/buanderie de 6/7m².
Multi accès (x4) sur le jardin arrière de 150m² sans aucun vis à vis avec terrasse carrelée / store banne , chalet et dépendance 'sous préau' de +10m² permettant un appoint de cuisine en toute saison.
A l'étage, un très large palier central de 15m² desservant une salle de bains avec vasque/baignoire et WC ; Un dressing de 3m², une première chambre de +25m² (possibilité de diviser en x2 chambres), Une potentielle deuxième chambre ou bureau de 19m² avec un effet passant sur la ' troisième ' pièce de nuit de 13m² (20m²/sol).
Tous les ouvrants en domotique, CCGaz, Installation électrique et TAE ok...DPE : C / C ! Chambre supplémentaire en Rdc possible
Un produit clef en main sur des prestations Rares !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
145 m²
3 097 €
38 m²
335 m²
6
3
2
2
2004
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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