Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Strasbourg Contades Prestige & Confort Contemporain de 178 m² Découvrez cet appartement bourgeois de 178,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1890, sur l' Avenue de la Paix Simone Veil à deux pas du Parc des Contades. Alliant à la perfection le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien d'exception en très bon état ne nécessite aucun travaux. Les Caractéristiques du BienEspace de vie : 6 pièces spacieuses et lumineuses. Charme de l'ancien : Superbe parquet massif en chêne d'origine dans toutes les pièces principales. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un îlot central. Sanitaires : 2 salles de bain dont une suite parentale et une salle d'eau indépendante (rénovée en mars 2025, douche à l'italienne, double vasques) + 3 wc. Extérieur : Un petit balcon de 2 m² offrant une vue dégagée et agréable. Les Annexes RaresChambre de bonne (~20 m²) : Située en sous-sol, isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau (idéal pour un atelier, un bureau, une profession libérale ou une chambre d'appoint). Cave : Un espace de stockage sain en sous-sol. Confort & ÉnergieFenêtres : Double vitrage en bois préservant l'esthétique et l'isolation. Chauffage : Collectif au gaz avec une chaudière neuve (remplacée en mars 2024). Eau chaude : Production électrique individuelle. Une Situation Géographique Privilégiée, au coeur du quartier des Contades, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec :Les transports en commun (tram au pied de l'immeuble) Les commerces de bouche et commodités Les écoles, parcs verdoyants et services de santé Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11 j.roussel@immium.com
179 m²
4 737 €
37 m²
6
3
1
1
3
2 sur 4
6 %
350.00 € / mois
1890
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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