Les avantages du neuf sans les contraintes de la construction, c'est ce que vous propose aujourd'hui cette magnifique contemporaine de 220m² habitables construite en 2021 sur un terrain d'environ 2000m² . Située sur la commune dynamique de PLONEOUR-LANVERN à équidistance de PONT-L'ABBE et QUIMPER, elle n'attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m² composée d' une belle cuisine dinatoire aménagée et totalement équipée ouverte sur un espace salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés , le tout hyper lumineux car idéalement exposé (sud-ouest). A l'étage une second espace de vie, aujourd'hui dédié aux enfants , actuellement salon tv mais pouvant également être destiné à un usage différent (salle de jeux, salle de sport...). Un bureau ainsi qu'un W.C séparé avec lave mains complète l'espace jour. Coté nuit une véritable suite parentale ouverte sur le jardin (chambre +dressing+ salle d'eau avec douche italienne, double vasque+ W.C séparée ) ainsi qu'une seconde grande chambre complètent le RDC offrant ainsi une véritable vie de plain pied . Quatre chambres, toutes de tailles identiques (+-16m²), une grande salle de bains et un W.C séparé complètent l'étage.
Cellier en arrière cuisine et grand garage termineront la visite.
A l'extérieur, grande terrasse exposée sud ouest, piscine hors sol (permis déposé et accepté pour en implanter une selon vos envies) et SPA agrémentent un jardin entièrement clos qui vous restera à aménager selon vos envies.
Maison de très bonne construction idéalement située à équidistance de Quimper et Pont l'abbé et à quelques encablures des plages du pays bigouden.
Bien rare sur ce secteur et à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 214121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUELLEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 53537497900024.
Prix du bien : 557 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 532 €
10
6
1
2021
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUELLEC OLIVIER
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