Contemporaine 229m², avec un parc de 3467m², à 15mn à pied d
Combrit 29120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
Ste MARINE - Maison contemporaine 229m², avec un parc de 3467m², à 15mn à pied de la plage de KERMOR.
Nichée au coeur d'un superbe parc de 3 467 m² composé de grands pins, avec une vue dégagée sur la forêt en toile de fond, cette maison familiale construite en 2012 sur pilotis et ossature bois, offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, spacieux et baigné de lumière.
Au RDC : L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, distribuant une première pièce cosy dédiée à la télévision de 16m², prolongée par un vaste salon de 30 m² avec poêle à bois et bibliothèque. Cet espace chaleureux donne directement accès à une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle à manger (25m²), lumineuse et conviviale, ainsi que la cuisine (15m²) entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent également sur une terrasse orientée à l'est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Une suite parentale de 43m² avec dressing, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un bureau de 12m² viennent compléter le RDC.
À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse-coursive exposée plein sud, avec une belle vue sur le parc. Deux autres pièces supplémentaires, plus petites, sont destinées à des chambres d'enfant, dressings salle de jeux ou bureaux. Une salle d'eau indépendante est à disposition, tandis que l'une des grandes chambres dispose également de sa propre salle d'eau privative.
Côté annexes, un garage d'environ 35 m² permet de stationner un véhicule, et une allée entièrement bitumée offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. Ce bien rare séduit par son cadre naturel, ses volumes bien pensés et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
229.08 m²
7 264 €
72 m²
3467 m²
9
5
3
3
4 %
2012
Sud
10
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ana AMADO
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