VIVY Maison contemporaine de plus de 170 m² 4 chambres DPE B NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CIMM Immobilier Longué-Jumelles
De beaux volumes, une luminosité généreuse, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique : cette maison contemporaine a de sérieux atouts ! Située en campagne de Vivy, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant plus de 170 m² habitables, 4 chambres et une véritable vie de plain-pied, sur un terrain entièrement clos de près de 1 000 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie spacieux et lumineux, aux aménagements soignés et à la décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial de plus de 44 m². Dans son prolongement, un élégant salon de près de 25 m² offre un espace plus intimiste et chaleureux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une belle terrasse centrale, nichée entre les différentes ailes de la maison. Une configuration particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur dans un espace relativement abrité du vent. Côté nuit, une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche spacieuse de 2 m² et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux très grandes chambres sous rampants, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste palier offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, lecture ou détente. Une buanderie et un garage attenant de près de 28 m², accessible depuis la maison, complètent les espaces fonctionnels.
Côté confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique DPE B, un atout appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Un conduit de poêle est également préinstallé, permettant d'envisager l'ajout d'un appareil de chauffage d'agrément, sous réserve de vérification de sa compatibilité. Les prestations sont à la hauteur : cuisine Schmidt, électroménager Neff et Thomson, robinetterie Grohe, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail électrique avec visiophone, récupérateur d'eau et assainissement individuel conforme.
À l'extérieur, le terrain clos accueille également un grand abri de jardin de 19 m² sur dalle béton, idéal pour le rangement ou le matériel de jardinage. Parfaitement entretenue, cette maison conjugue volumes généreux, confort moderne, performances énergétiques et qualité des aménagements.
Une maison familiale prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
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Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
