Contemporaine et Singulière ? Une Maison d?Exception à 15 min de Tours
Saint-Antoine-du-Rocher 37360
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Située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 15 minutes de Tours Nord, cette maison contemporaine construite en 2015 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux d'origine portugaise.
Elle offre environ 130 m² habitables avec une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², exposée plein sud, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée et son ilot central, un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse carrelée, une pergola, et à la piscine creusée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain, ainsi que d'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau ouverte et dressing aménagé, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.
Au sous-Sol, une pièce isolée de 40 m² est à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, cinéma, chambre d'amis...), complétée par un garage de 90 m² avec porte motorisée, offrant de belles capacités de stationnement ou de rangement/stockage.
La maison est équipée d'une alarme Verisure pour plus de sécurité, avec possibilité de reprise d'abonnement.
Performante et économe, elle bénéficie d'un DPE classé B, de menuiseries en triple vitrage, et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa conception traversante.
Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort moderne et proximité de la ville. À visiter sans attendre.
Cette annonce référence 294513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 414 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 441 €
650 m²
4
3
1
1
1
2015
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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