Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).
Karacterre? Angers belle maison d'architecte avec piscine, ?tat et finitions irr?prochables. Non loin d'Angers, au coeur d'Andard, vous profiterez de toutes les commodit?s de centre bourg accessibles ? pied, et appr?cierez cet emplacement imm?diatement connect? ? la nature.
Cette propri?t? tr?s au calme est ?rig?e sur une parcelle magnifiquement entretenue de pr?s de 2000m2, d?s le portail d'entr?e franchi, le ton est donn? ! Vous serez s?duits par le style d'ensemble de cette propri?t? ? l'architecture int?rieure r?alis?e par un acteur de renom. Les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa ne vous laisseront pas indiff?rents.
L'architecture de cette maison a ?t? pens? pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, gr?ce ? de nombreuses surfaces vitr?es ouvertes sur le jardin. Une vaste terrasse ? l'exposition id?ale connecte la maison ? son bel espace piscine. Propri?t? de plein bourg, l'endroit est d'un calme surprenant, et profite d'une vue d?gag?e sur la campagne environnante.
En int?rieur, l'accent est mis sur les volumes et les prestations haut de gamme des agencements, de la d?coration & des finitions. Les volumes sont ouverts, cette vue d?gag?e en ext?rieur nous attire instantan?ment. Le vaste salon/s?jour structure la b?tisse tel une pi?ce ma?tresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Un superbe coin salon invite ? la d?tente et apporte une note douce, chaleureuse et feutr?e ? cet ensemble, gr?ce ? sa large verri?re toute hauteur, ouverte l? encore sur le jardin, et sa belle chemin?e avec insert 'King size'. On imagine parfaitement le confort du lieu en toute saison.
La cuisine ouverte sur ce grand espace de vie est enti?rement ?quip?e, elle est suffisamment grande & bien agenc?e pour accueillir l'espace repas du quotidien. Juste attenante, une arri?re-cuisine pratique et fonctionnelle compl?te les lieux.
Toujours en Rdc et ? l'?cart des pi?ces de vie, un bureau avec ses nombreux rangements est accessible d?s l'entr?e, mais l'int?r?t se porte surtout sur les 2 belles suites parentales, avec ? chacune leur salle d'eau privative, rangements et agencements sur mesure, et m?me une pi?ce dressing compl?te pour l'une d'elle.
A l'?tage, un grand palier peut faire office de salle de cin?ma/coin lecture. D'ici vous acc?dez alors ? 2 belles chambres et une grande salle de bain ? l'?tat impeccable. L? encore, chaque pi?ce b?n?ficie de grandes ouvertures tourn?es sur le jardin.
En annexes, un large pr?au connecte la maison ? son grand garage. On y retrouve un local technique abritant la chaufferie, un vaste grenier de rangement, et une pi?ce 'pool-house' offrant tout l'espace sanitaire indispensable aux plaisirs de la piscine : douche, WC, espace sauna.
DPE-B / GES-B, Chauffage Gaz de Ville avec restitution en plancher chauffant Rdc et ?tage. Eau chaude sanitaire via Panneaux solaires coupl?s au chauffage central. Assainissement tout ? l'?gout, portail & garage ?lectrique, interphone, et encore beaucoup de belles surprises. Taxe fonci?re 3078 euros.
Karacterre est une agence sp?cialis?e dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la r?gion des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. D?couvrez nos biens tels que des Maisons de Ma?tres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, H?tels particuliers, Ch?teaux, Manoirs, Long?res de charme, appartement...
Maison traditionnelle
221 m²
3 620 €
65 m²
1956 m²
8
4
1
2
3 (séparés)
3.9 %
2006
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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