Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 949000 euros).
Contemporaine géométrique aux prestations uniques.
Situation. Sur la commune côtière d'Angoulins sur Mer, cette contemporaine aux lignes tendues de plus de 310 m2 aménagés dénote par son architecture et sa conception unique en son genre.
Singulière. Les finitions haut de gamme, l'organisation spacieuse et originale, les matériaux bio-sourcés, la luminosité et les prestations ludiques font de cette construction récente un bien résolument moderne, convivial et facile à vivre.
Architecture et organisation. L'entrée parée de bois et de couleurs douces donnent le ton de l'atmosphère naturelle et lumineuse de la maison. Dans le prolongement la cuisine ouverte sur la pièce à vivre bénéficie d'une double vue sur le jardin et le patio. Dissimulé et pratique, un espace buanderie complète la zone. La pièce principale, quant à elle, profite d'une vue ouverte sur l'extérieur grâce à de très larges baies vitrées prolongeant ainsi l'espace à vivre sur la terrasse et la piscine. Un second salon bibliothèque plus intimiste côté patio finalise le niveau. Au 1er étage, là encore lumière, douceur du bois, et teintes naturelles rythment le niveau. Un large palier bureau accède au toit terrasse et dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Dans le prolongement, une première suite avec dressing et salle d'eau juxtapose l'espace parental. Ce dernier offre une master suite avec salle de bain, un autre large dressing et un balcon privatif. Au sous-sol, les surprises n'en finissent pas avec une salle de sport, une salle de jeux, des zones de stockage et une magnifique cave à vin aménagée. Un espace cinéma pourrait aussi y être créé. A noter le large car port accueillant deux véhicules et la présence discrète d'un atelier / garage à vélo à l'avant de la maison.
En bref. Sur une commune recherchée et proche de toutes commodités, cette maison unique en son genre offre un cadre de vie facile pour toute la famille, entre confort et volume, et intimité des espaces privatifs.
ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation proche de toutes commodités, ses finitions soignées, son style unique et ses lignes épurées, sa grande luminosité, le volume des espaces de réception, l'originalité de son architecture, sa conception bioclimatique, ses espaces ludiques, sa vie ouverte sur l'extérieur avec une terrasse aux perspectives plongeantes vers la piscine azur ... Une exclusivité à ne pas rater !
Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 et 1335.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Maison contemporaine
208 m²
4 563 €
103 m²
336 m²
8
4
1
2
4
01/07/2025
Oui
2014
Est
Ouest
1
Oui
2
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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