Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362000 euros).
Au coeur de la commune de SAINT SATURNIN SUR LOIRE 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE, proche des garennes sur loire 49610
Vous ne pourrez pas rester insensible à cette maison contemporaine exposé plein sud sur ses pièces de vie, rare sur le secteur !
Très lumineuse, architecture moderne, pompe à chaleur air/eau Idéale pour la famille dans un environnement agréable et non isolé La visite débute par une entrée avec placard, s'ouvrant sur une salle à manger et un salon cathédrale donnant sur une grande terrasse ensoleillée du matin au soir, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'un cellier et un wc complètent la visite,
A l'étage : un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et un wc indépendant.
Un garage avec porte motorisée, et 2 à 3 places de stationnement sur la parcelle sont appréciables. Un beau jardin de 885 m2 et une terrasse de 40 m² environ confèrent à cette maison de l'espace complémentaire bienvenu. Il y a l'École Primaire Publique François Guilbault et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, un arrêt de bus est proche de la maison pour rejoindre ANGERS, Gare d'Angers à moins de 20 mn en voiture. Les autoroutes A87N et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a une boulangerie, un commerce et une boucherie-charcuterie à proximité du bien, plus deux grandes et moyennes surfaces à moins de 6 minutes en voiture.
Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
120 m²
3 164 €
885 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.89 %
2012
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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