Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).
Nouveauté à découvrir avec Cyliad Immobilier.
À Saint-Guinoux, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison contemporaine offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à quelques minutes de Saint-Malo et du littoral.
Édifiée sur une parcelle de 692 m², cette maison développe 113,94 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un espace lumineux réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage complété par une pièce aménagée à l'étage, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : bureau, espace de loisirs ou couchage supplémentaire.
Plusieurs équipements viennent compléter les prestations, notamment un ballon thermodynamique et une aspiration centralisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 692 m² avec terrasse et cabanon de jardin.
Un bien entretenu et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant un accès rapide à Saint-Malo et à la Côte d'Émeraude.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 et 784.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison contemporaine
113.94 m²
2 980 €
41 m²
692 m²
5
4
2
2 (séparés)
4.14 %
2014
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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