Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Notre agence Mélorienne CYLIAD IMMOBILIER est enchantée de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine de l'année 2016, d'une surface de 104 m² (dont 94 m² habitables), située dans la paisible commune de Saint-Méloir-des-Ondes.
Cette élégante résidence, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud-Ouest, est édifiée sur un généreux terrain de plus de 600 m², offrant ainsi un magnifique jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger orientée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé à l'Ouest, une chambre côté Est, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux normes PMR avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, une vaste salle de bains et des toilettes.
Un garage ainsi qu'une petite terrasse composite complètent cet ensemble. L'intérieur de la maison est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.
Pour vos véhicules, la propriété met à disposition une place de parking intérieure ainsi que six places de stationnement en extérieur.
Idéalement située, cette résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires privée et publique de Saint-Méloir-des-Ondes et à 3 mn en voiture de la gare La Gouesnière-Saint-Méloir-des-Ondes. De plus, l'accès à la nationale N176 se trouve à seulement 10 km. Les environs regorgent de restaurants, de commerces, de boulangeries, d'un supermarché, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Cette propriété est disponible dès maintenant.
Pour découvrir tous les attraits de cette maison à vendre, nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous avec l'un de nos experts immobiliers. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 720.00 et 1030.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison contemporaine
94 m²
3 891 €
42 m²
613 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.5 %
18/03/2023
Oui
2016
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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