659BER-A quelques minutes seulement des commerces de Brionne, venez vous installer dans cette contemporaine construite en 2024 : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée en suite parentale, grande pièce de vie de plus de 30 m² avec poele à granules et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine aménagée dans la continuité avec cellier/buanderie et accès au garage. Etage avec large palier lumineux, trois chambres, salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'un excellent DPE, soulignant au passage l'intérêt d'équipements modernes tel que ballon thermodynamique, bonne isolation , VMC hygro B ou encore volets roulants motorisés. Ce bien bénéficie d'une garantie décennale et dommage/ouvrage du constructeur EXTRACO. Assainissement individuel aux normes. L'extérieur présente une superficie globale de plus de 2700m² dont l'aménagement reste à imaginer. Une belle terrasse exposée sud/ouest épouse l'angle de la maison et permet une circulation aisée avec la pièce à vivre . Un bien à visiter! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827), tel 06 02 55 22 95.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
