Vente appartement 2 pièces

173 000 €

Coquet T2 de 40m² environ avec belle verrière en RDC ? Idéal primo-accédants, investisseurs ou jeunes couples !

Albens 73410

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Un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 40m² environ offre un espace de vie moderne et bien agencé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple cherchant un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales du bien : Surface habitable : 40m² environ, optimisé pour un aménagement facile. Grande pièce de vie ouverte : Un salon lumineux et spacieux, offrant un maximum de confort pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec tout le nécessaire pour vos repas quotidiens. Chambre cosy : Une chambre bien proportionnée, idéale pour un couple ou une personne seule. Salle de douche avec WC : Confort et praticité, dans un espace élégant et bien agencé. Loggia à l'ouest : Un espace extérieur agréable pour profiter de la luminosité, ou aménager un petit coin de détente. Emplacement et accessibilité : L'appartement est situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Accessible PMR. Vous serez à quelques minutes des principales artères de la ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité idéale. Pourquoi choisir cet appartement ? Un prix attractif pour une surface habitable bien optimisée. Un investissement rentable dans un secteur en plein développement. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif stable et sécurisé. un devis pour une Pompe à chaleur est déjà fait pour 3200€ environ, vous pouvez gagner une lettre au DPE ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien pourrait bien être la première pierre de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 284558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 99,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

297

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)