CORBEIL ESSONNES Duplex de 122m2,3 chambres, terrasse
Corbeil-Essonnes 91100
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À Corbeil Essonnes, ville dynamique, recherchée pour sa situation géographique, et ses bords de Seine, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 10 minutes à pied de la gare (RER D), et à 5 minutes en voiture des principaux axes routiers comme la A6 et la N104.
Appartement en Duplex de 140m2 (122 m2 loi Carrez), de 2001, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, qui vous propose, 2 niveaux, une entrée avec placards de 5m2, une spacieuse pièce de vie de 56m² exposée est/nord/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 3 chambres (dont 1 suite parentale de 26m2 avec 2 dressings séparés et une salle de bain, et 2 autres chambres de 16m2 et 15m2 avec chacune leur placard/dressing), 1 salle d'eau avec toilette, 1 toilette séparé avec lave-main, 10m2 de combles aménageables et un palier.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives et sécurisées en sous sol, d'un balcon/terrasse filant de 20m2 avec une vue imprenable sur l'Essonne et le centre ville historique, de volets roulants électriques solaires, de la fibre optique, de 10m2 de combles aménageables, d'une résidence assez récente, entretenue et sécurisée de 2001, d'un visiophone, de la possibilité de créer une 4ème chambre, et de prestations de qualité (cuisine, salle de bain, fenêtres en PVC double vitrage, carrelages, etc?).
Ce bien est dans un excellent état car en plus d'un entretien régulier et irréprochable, en 2011, tout a été refait (sols, peintures, cuisine, salles d'eau, électricité, rénovation, etc?), puis en 2021, les parquets et carrelages ont été changés, et le ravalement a été fait, et en 2023, la chaudière au gaz a été remplacée, et la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, la machine à laver (qui restent), et les radiateurs sont neufs.
Le secteur très recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le dernier étage, le balcon/terrasse filant, les combles aménageables, les 2 places de parking, la vue sans aucun vis à vis, et la qualité de certaines prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
Bien soumis au statut de la copropriété 2/69 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 2220€ / an.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296 Versailles)
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122 m²
2 254 €
41 m²
4
3
1
2
4 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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