Maison de caractère de 1875 - Un havre de paix alliant prestige et potentiel Plongez dans l'univers enchanteur de cette superbe maison ancienne de 1875, un véritable joyau de 189 m² niché dans un cadre verdoyant. Cette demeure à fort potentiel, baignée de lumière, vous offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse ensoleillée, exposée plein sud-ouest.
Imaginez-vous évoluer dans un séjour spacieux de 50 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre chambres, réparties sur trois niveaux, vous promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort moderne. La cuisine aménagée et équipée, alliant charme d'antan et fonctionnalité, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le terrain de 507 m², piscinable, est un véritable appel à la détente et aux loisirs en plein air. Le stationnement ne sera pas un souci avec deux places intérieures et cinq extérieures. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur.
Chauffée par un système gaz de ville, cette demeure élégante est également éligible à la fibre, garantissant un confort et une connectivité optimaux. Les commodités sont à proximité : une alimentation générale se trouve à 5 min à pied, tout comme un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, tout comme une crèche. Une maternelle et une élémentaire sont à 10 min à pied, tandis qu'un arrêt de bus est à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Une visite s'impose pour vous laisser séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3176.00 et 4296.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
189 m²
1 534 €
50 m²
507 m²
7
4
2
1 (séparé)
Oui
1875
Sud
Ouest
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure MAESTRUTTI
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