Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Corps de ferme - 7 pièces - 180 m2
Dans le pittoresque village de QUATZENHEIM, au coeur du KOCHERSBERG, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique corps de ferme, distribué sur un terrain d'une contenance de 10 ares.
Erigé au début du XX siècle, cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage d'habitation, ainsi que de trois dépendances à colombages, s'organise avec pertinence autour d'une vaste cour intérieure et d'un jardin potager.
La bâtisse principale composée de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une surface habitable de 180 m2, développée sur trois niveaux et agencer comme suit :
En rez-de-chaussée - Deux sas d'entrée (côté cour et côté rue) - Un lumineux séjour - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque - Un espace WC - Une pièce abritant la chaufferie gaz - Un accès au sous-sol
En premier étage - Quatre spacieuses chambres à coucher - Un salon central favorablement exposé
En dernier étage - Des combles aménageables aux volumes généreux, n'attendant qu'à être réaménagés au profit d'une surface habitable complémentaire.
Côté cour, vous serez séduits par les trois dépendances adjacentes et leurs superbes perspectives de réhabilitation. Il ne fait aucun doute qu'elles sauront répondre aux attentes d'un entrepreneur / artisan en quête d'une superficie exploitable professionnellement ou à utiliser à des fins d'entreposage.
En outre, les caractéristiques offertes par ses spacieuses dépendances, sauront convaincre une clientèle en recherche de bâtis à rénover dans l'optique d'une création de logements individuels supplémentaires (gîte, appartements, loft, ...).
Témoignage du savoir-faire de nos ancêtres et de l'histoire de notre belle région, une partie de la propriété se voit récompenser par un classement aux 'sites patrimoniales remarquables'.
Au fil des ans, un soin tout particulier a été apporté par les propriétaires à l'entretien du bâtiment principal. De fait, aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir, si ce n'est un rafraîchissement des revêtements muraux / de sols et la pose d'une nouvelle cuisine. L'ensemble des équipements est fonctionnel et le bien peut être occupé de suite.
À 15 minutes de l'Eurométropôle strasbourgeoise, le village de QUATZENHEIM vous séduira par sa quiétude, son environnement verdoyant, la proximité de nombreuses commodités (commerces, école maternelle et élémentaire, cabinets médicaux, supermarchés) et son patrimoine chargé d'histoire.
Ce bien a retenu votre attention ? Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété à l'occasion d'une visite conviviale et personnalisée.
Pierre-Etienne FERRAND Commercial VEFA et Transaction RSAC TI de Strasbourg N° 912 588 316 Entreprise individuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 et 6840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ferme
180 m²
1 878 €
991 m²
7
4
1
1 (séparé)
4 %
01/10/2024
1900
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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