A 15 minutes de Roanne, sur la commune de VENDRANGES, dans La Loire, PIETRAPOLIS vous propose un joli corps de ferme avec dépendances. D'une surface habitable environ 198m² sur deux niveaux, l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, Wc, buanderie, salon / séjour avec cheminée, une belle et fonctionnelle cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau et salle d'eau. A l'étage, une salle de bains (douche et baignoire), un coin détente ou bureau en mezzanine, un couloir distribuant quatre chambres. Une cave voutée en sous-sol. Des aménagements ont été réalisés dans l'ancienne bergerie (pièce de stockage et conservation alimentaire avec une partie magasin), le pigeonnier en pièce de jeux pour les enfants... La grange et l'écurie offrent des espaces magnifiques. La chauffage de qualité avec sa chaudière à bois (bûches) trouve son emplacement pratique dans un bel espace chaufferie et abri bois attenant à la maison. Le garage d'une superficie environ 51m² permet de garer aisément plusieurs véhicules. Une remise, un bassin d'agrément, un verger complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain de 5764m²
Points forts : ? Emplacement idéal à la campagne: proche des grands axes routiers avec un accès facile pour Roanne, Saint Etienne, Tarare, Clermont-Ferrand... ? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix, vue dégagée ? Rénovation de qualité ? Chaudière et panneaux solaires 2023. Travaux récents : charpente, toiture, fenêtres, cuisine, électricité (entre 2009, 2011, 2015)? Potentiel : possibilité de faire une suite parentale en rez-de-chaussée, d'aménager un studio indépendant, de relier l'habitation au magasin et à la grange, etc... Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
198 m²
1 990 €
5764 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1300
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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