SAINT-GEORGES-DE-RENEINS COEUR DE VILLAGE - Corps de ferme à rénover Fort potentiel Idéalement situé en plein centre du village, ce corps de ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel pour la création de votre habitation.
La bâtisse et ses dépendances développent 190 m² d'emprise au sol, permettant l'aménagement d'une surface habitable d'au minimum 130 m², extensible jusqu'à environ 370 m², selon votre projet. De belles ouvertures sur terrasse et jardin sont à créer, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
La parcelle de 1 100 m², entièrement close (murets, grillage et portail motorisé), dispose d'un jardin exposé ouest, parfaitement adapté à l'aménagement d'une grande terrasse, d'une piscine ou de tout autre espace de loisirs.
? Charpente en bon état ? Travaux à prévoir : écran sous toiture, couverture et zinguerie + rénovation intérieure complète ? Devis pour la couverture disponible
Un bien idéal pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. L'emplacement est calme sans vis à vis - à 5mn à pied du centre du village proposant commerces - activités associatives multiples - évènements 10mn en voiture de l'autoroute Villefranche Nord et 20mn de la gare TGV Macon Loche
Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
