Corps de Ferme 125 m² & Terrain Bâtissable à Jaulnes : Magnif
Bray-sur-Seine 77480
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Honoraires à la charge du vendeur.
? Domaine Immobilier à Potentiel + de 400 m² de bâtiments : Corps de Ferme à Rénover, Dépendances & Terrain Bâtissable.
Situé à JAULNES, à seulement 2-3 minutes de Bray-sur-Seine, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 860 m². Offrant environ 125 m² habitables à rénover et réagencer selon vos envies, ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des installations techniques déjà très performantes. Une superbe opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, les familles ou les investisseurs fonciers.
? Habitation à Personnaliser La maison dispose d'une excellente base de travail : la porte d'entrée ainsi que l'ensemble des fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage équipé de volets roulants électriques.
L'agencement intérieur se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vieavec un poêle à bois de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre accessible depuis le séjour, une salle d'eau récente déjà réhabilitée, une buanderie et un WC avec lave main séparé. Étage : Un palier dessert deux grandes chambres. ?? Équipements Récents & Économies d'Énergie Un atout majeur pour votre projet : les gros postes techniques et éco-responsables sont déjà en place !Énergies renouvelables : Panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Confort & Réseaux : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, VMC, raccordement à la fibre optique et assainissement par fosse septique. ? Dépendances & Foncier Multi-ParcellesArticulée sur plusieurs parcelles cadastrales, la propriété se distingue par la générosité de ses annexes et son terrain :Granges & Dépendances : Un remarquable ensemble de granges (285 m²) réparties en cinq compartiments, une cave, un puits et un espace jardin. Parfait pour un artisan, du stockage, ou un projet d'aménagement locatif / gîtes rural. Terrain constructible inclus : La propriété englobe une parcelle attenante d'environ 859 m² entièrement bâtissable, Un bien offrant autant de polyvalence et de potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Carlos Tél : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Francine Tél : 06.88.27.08.70 Mail : francine@dupontexpertise.com
Mandat : 12935 Prix : 195 000 FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisq...
Ferme
125 m²
1 560 €
45 m²
1880 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Nord
5
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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