A 2 MIN DE TARBES, aux portes de la ville ,dans un quartier calme , je vous propose ce corps de ferme d' une surface habitable de 140 M2 environ avec 40M2 de combles aménageables à rénover à souhait, le tout implanté sur un terrain arboré de 1800M2 .La partie habitable est de type longère , accollé se trouve le porche d' entrée équipé d' un système de fermeture , un garage et des dépendances ouvertes forment l' angle de la maison .
Vous serez charmé par son authenticité , avec sa charpente traditionnelle , sa couverture en ardoise , la typique ferme bigourdanne !!
De plus sa situation géographique est idéale à deux pas des commerces de proximité , écoles , transports en commun et autres....Son implantation et son vaste parc arboré lui permet de bénéficier d' aucun vis à vis et d' une grande tranquilité!
Cette maison est composée au rez de chaussée de deux cuisines , de deux séjours de plusieurs chambres , de couloir avec placard ,d' une salle de bain et d' une salle d'eau , un escalier d' origine en bois permet d' accéder à l' étage dans les combles pouvant être aménagées . Exposée plein sud , vue sur le parc et la piscine .
Cette longère peut facilement recevoir 2 logements avec notamment 2 entrées distinctes offrant une multitude de possibilité d' aménagement:location, chambres d' hôtes, profession libérale et bien d'autres...
Cette maison , de part son potentiel, peut satisfaire différents projets tant personnels que professionnels , bien sûr des travaux seront à prévoir: une remise aux normes électriques, intérieur à rénover etc...
Cette annonce référence 213274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROUCAU VALERIE (EI) immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 83012832800010.
Prix du bien : 325000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2033
Score DPE : 631 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 544 €
1800 m²
8
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
631
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUCAU VALERIE
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