Corps de ferme 226m2 - 4 chambres, jardin et dépendances, grand
Villers-Outréaux 59142
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Honoraires à la charge du vendeur.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne de 226 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne. En excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire et créer de précieux souvenirs en famille ?
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité apportent une sensation d'espace et de bien-être. La maison offre deux possibilités d'accès : par le portail donnant sur la cour, ou par une porte d'entrée indépendante menant directement à un bureau spacieux, pouvant faire office d'entrée principale ou de bureau professionnel avec accès séparé, idéal pour une activité indépendante ou le télétravail. ?
Le salon séjour et la salle à manger, répartis sur des espaces distincts de 30 m² et 15 m², offrent des pièces de vie chaleureuses et conviviales, baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. ??
La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et cabine de douche, idéale pour préserver votre intimité, ainsi qu'une chambre disposant de son propre point d'eau, apportant un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités. ?
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un agréable jardin de 260 m² à l'arrière, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une grande cour de 500 m² avec une magnifique terrasse en bois de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. ?
Le stationnement est un véritable atout : grange pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que plus de 10 places de stationnement dans la cour, pratique pour recevoir famille et amis. ?
Les granges et dépendances offrent un potentiel supplémentaire, pouvant être aménagées selon vos envies : espace de vie complémentaire, atelier, projet locatif ou activité professionnelle. ?
La maison combine élégance et fonctionnalité, avec une bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée triple vitrage dans le salon/séjour, ainsi qu'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique. ?
Située à proximité des commodités, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié mêlant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour une visite contactez moi : Thomas Befve - Agent Commercial Indépendant 06 37 57 42 95
Prix de vente : 370 500 FAI Mandat: 12719
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Befve, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Thomas est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 991 333 832 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Thomas Befve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 333 832 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
226 m²
1 639 €
30 m²
1487 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
270.00 € / mois
Est
Nord
Oui
10
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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