Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Découvrez sur PENCRAN votre havre de paix : Une magnifique maison de campagne et ses remises en pierre et pâtures pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Imaginez-vous dans une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de campagne rénovée, est un véritable écrin de bien-être et de sérénité. Avec ses 165 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis par le studio indépendant.
Au RDC de cette maison, une entrée avec placards vous donne accès à la partie principale et au studio. Un vaste séjour vous accueille avec chaleur. Imaginez-vous, dans un fauteuil confortable, profitant de la lumière naturelle des grandes ouvertures avec vue sur le jardin et la chaleur de l'insert bois double foyer. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Toujours au RDC une chambre parentale avec espace de nuit, placards et salle d'eau. Un studio complète le RDC avec Kitchenette, pièce de vie et au dessus une chambre.
Les 4 autres chambres et les espaces d'eau et WC répartis sur deux niveaux, offrent des espaces de repos intimistes et paisibles.
Les travaux d'isolation en laine de verre et le bardage extérieur garantissent une maison économe en énergie et agréable à vivre toute l'année. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
Exposée plein sud, cette maison de campagne baigne dans la lumière du matin au soir, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les remises en pierres et les pâtures pour les chevaux sont attenants à l'habitation.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants.... Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre maison tout en ayant accès à tous les services nécessaires à une vie confortable et sereine, proche de Landerneau.
A l'extérieur un jardin avec piscine à aménager (lyner et abri), 4 dépendances en pierre, un garage/atelier attenant à la maison et pâtures.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563.00 et 2116.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
2 509 €
41 m²
10399 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
3.5 %
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie RIOU
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