Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Imaginez-vous dans une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette ferme, construite en 1875 et magnifiquement rénovée en 2015, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant des commodités contemporaines.
Avec une surface habitable de 95 m² et une surface au sol de 190 m², cette maison semi plain-pied vous accueille dans un espace lumineux et spacieux. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de cette maison, où chaque repas devient un véritable plaisir.
La ferme dispose d'une seule chambre, mais son agencement astucieux permet de créer des espaces de vie supplémentaires si nécessaire. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les deux toilettes indépendants, dont un WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.
Le terrain de 2010 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace vert. Le jardin, soigneusement entretenu, est idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toutes saisons. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en terre cuite et l'isolation en laine de verre ajoutent à la robustesse et à l'efficacité énergétique de la propriété.
La cave, d'une surface de 26 m², est parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour une future chambre ou un espace de travail.
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Les commodités du quotidien, comme les restaurants, les commerces d'alimentation générale et les médecins généralistes, sont également facilement accessibles. Les bus sont à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme authentique, rénovée avec goût et située dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928347392. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Ferme
95 m²
2 537 €
35 m²
2010 m²
5
1
1
2 (séparés)
4.78 %
1875
Est
Oui
10
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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