Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
? [ MELTYHOME FLEURY-SUR-ORNE ?]
Corps de ferme rénové avec cachet 254 m2 habitables, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, combles aménageables, dépendance de 150 m2 et cour gravillonnée sur parcelle close de 850 m2.
?Fleury-sur-Orne À 5 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, chaleureux et évolutif ? Ce corps de ferme allie charme de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes à personnaliser selon vos projets.
? La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée : ? Séjour traversant et lumineux, possibilité d'installer un poêle pour une ambiance cocooning ? Cuisine indépendante et fonctionnelle ? Bureau séparé parfait pour télétravail ou activité pro ? Salle d'eau ? WC indépendant ? Cellier / buanderie
1er étage : ? 4 chambres dont : ? Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing ? Salle de bains complémentaire ? WC indépendant
2e étage : ? Combles aménageables espace modulable selon vos envies
? Extérieur : ?? Terrasse exposée Est / Sud-Est ? Grande dépendance de 150 m2 à exploiter : garage, atelier, stockage ou projet professionnel ? Cour gravillonnée et entièrement close stationnements, aménagements extérieurs ou détente
? Localisation idéale : À proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports. Un cadre paisible avec tous les avantages de la ville à portée de main.
? Pourquoi on craque ? ? Maison rénovée avec fort potentiel d'évolution ? Suite parentale + bureau + combles aménageables
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 et 4980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
254 m²
2 480 €
850 m²
6
4
2
3
5 %
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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