Maison de Maître avec piscine intérieure et extérieur, dépendances
À proximité immédiate de Périgueux sur la commune de La Chapelle-Gonaguet, venez découvrir cette magnifique maison de maître, issue de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie habitable de 325 m², elle dispose également de 330 m² de dépendances attenantes, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Disposition :
De plain-pied, côté jardin :
Entrée principale
Cuisine aménagée et équipée de 30 m²
Salon de 37 m²
Séjour de 22 m²
Salle de sport
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Deux chambres, dont une avec salle de bain privative
Sur le côté gauche de la maison (également de plain-pied) :
Seconde entrée indépendante
Bureau (ou chambre d'appoint)
Accès direct à une piscine intérieure chauffée (2,50 m x 5 m) avec nage à contre-courant
Remise
À l'étage de cette aile :
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain
Une buanderie
Une suite parentale avec chambre, dressing, mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche
Les atouts :
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC)
Ballon thermodynamique
Double vitrage
Panneaux solaires
Nombreuses dépendances attenantes
Piscine extérieur 5x10
Terrasses
Environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis
Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, d'environnement calme et de prestations de qualité. Idéal pour grande famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire.
Cette annonce référence 287708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325 m²
1 815 €
12
7
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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