Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 571200 euros).
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne à Misérieux, proche Trévoux. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse de 225 m² habitables ses 6 chambres, son bureau, et ses grands volumes lumineux, elle offre tout ce dont une famille rêve : espace, confort et authenticité. Un intérieur chaleureux et familial Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond, invite à la convivialité.?La grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète le rez-de-chaussée. ?Les étages dévoilent 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une grande salle de bain, l'accès au dépendances et un toilette. Un extérieur où il fait bon vivre À l'abri des regards, le terrain plat et clos de 1000 m² est un véritable havre de paix.?Profitez de votre jacuzzi pour vous détendre, d'un carport double pour vos véhicules, et laissez libre cours à vos projets avec 97 m² de dépendances à aménager selon vos envies :?atelier, garage, appartement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.
Ce que vous allez adorer Un cadre paisible et verdoyant à 5 min de Trévoux Des espaces généreux et lumineux Un jacuzzi Aucun vis-à-vis, intimité totale De nombreuses dépendances à exploiter Une rénovation de qualité, alliant charme et modernité Proximité des commodités et transports scolaires
Les points forts : Environnement calme et verdoyant?A 5 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Vous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité. ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite décisive !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 et 5060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2846
Ferme
225 m²
2 644 €
36 m²
1000 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
4.17 %
Oui
1870
Sud
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PETRICCIONE
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