74700 - DOMANCY SECTEUR CALME ET CHAMPETRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - ANCIEN CORPS de FERME RENOVE sans AUCUN VIS A VIS accompagnée d'un joli MAZOT INDEPENDANT - SURFACE CARREZ DE 254 M² - TERRAIN PAYSAGE 1 500 M² -
PROCHE de toutes COMMODITES, à 5 minutes du nouvel ASCENSEUR "LE VALLEEN" reliant en TELEPHERIQUE la gare SNCF du FAYET à destination du CHATELET, gare desservant le haut du domaine skiable de Saint Gervais les Bains. PROCHE de l'AUTOROUTE sortie PASSY.
Patricia PERINET MARQUET - EFFICITY vous propose ce beau volume de ferme d'une surface CARREZ de 253.76 m², surface AU SOL de 272.71 M² - Un GARAGE FERME de 98 M2 et un de 62 M².
ACCOMPAGNE de son MAZOT et sa TERRASSE indépendante (cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes). Surface de 29.47 M² CARREZ, surface su sol 36 M². PHOTOS de l'INTERIEUR du MAZOT sur DEMANDE.
Idéal pour recevoir les amis ou la famille en toute indépendance. Bonne rentabilité locative possible. Les Bains du Mont Blanc, vous offre la magie des eaux thermales à seulement 5 minutes en voiture.
ESPACE VIE :
La partie de ferme a été ENTIEREMENT REVISITEE avec des matériaux premium par UN ARCHITECTE. Vous serez séduit par une généreuse entrée avec de nombreux rangements donnant sur une vaste pièce de vie de
93 M², disposant d'un cuisine équipée centrale, fonctionnelle ouverte sur toutes les parties de vie.
Un poêle à bois agrémentera vos soirées d'hiver, vous profiterez de ce bel environnement lumineux qui comblera vos repas en famille ou entre amis. Les espaces sont bien définis, ce qui permet à chacun de bénéficier de cet intérieur cosy.
Bibliothèque atypique, nichée au dessus du salon fera le bonheur des amateurs de lecture.
ESPACE NUIT : 4 Chambres
1 chambre parentale en premier étage, 44 M², salle de bains, douche, toilette indépendante, dressing, avec un bureau attenant.
1 chambre avec salle d'eau, dressing, toilette indépendante située en rez de chaussée
1 chambre avec salle d'eau, toilette indépendante .située en rez de chaussée
Une salle de sport actuellement utilisée à cet effet pourrait devenir une quatrième chambre si besoin.
Elle dispose d'un accès à la terrasse de plein pied.
EXTERIEUR PAYSAGER - PISCINE - TERRASSE - CUISINE D'ETE
Au calme et bien ensoleillé, on trouvera une très grande terrasse aménagée, une piscine chauffée, une cuisine d'été, un jardin potager, un terrain de pétanque et espace de jeux pour enfants.
COPROPRIETE bénévole de 2 LOGEMENTS avec accès indépendant pour chacun.
LES PLUS :
GARAGE - PARKING - 1 Grand garage accès par 2 portes d'un volume 98 M² + 1 Garage indépendant de 62 M².
COTE TECHNIQUE -
PRODUCTION CHAUFFAGE AU FIOUL - CHAUDIERE NEUVE - CHAUFFAGE AU SOL - ALARME - RESEAU FIBRE - TOUT A L'EGOUT -
UNE VISITE EN 3D Virtuelle est disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, contacter Patricia au 06 74 47 08 77 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
272 m²
3 658 €
93 m²
1520 m²
8
5
2
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Patricia Perinet Marquet
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