EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86460 AVAILLES-LIMOUZINE ? CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² ? MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² ? 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU ? ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 574 M² ? TERRAIN 3 978 M² ? PUITS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².??
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :?
- 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.?
- 2021 : Création de Velux.?
- 2021 : Électricité.?
- 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation).
- 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.??
La maison se compose de la manière suivante :?
Au rez-de-chaussée :?
- Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.?
- Un séjour (30,5 m²).?
- Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.?
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.?
- Une première chambre (13 m²).?
- Une seconde chambre (16 m²).??
À l'étage :?
- Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.?
- Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.?
- Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau.
- Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.??
Concernant l'extérieur :?
- Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état.
- Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état.
- Des petits toits attenants à la maison.
- Un puits.??
Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.?
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.?
- Assainissement non collectif de type fosse septique.????
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.? Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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780 m²
205 €
30 m²
3978 m²
7
5
3
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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