Vente maison 5 pièces

595 000 €

Corps de ferme

Brouckerque 59630

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NOUVEAUTÉ ? CORPS DE FERME RÉNOVÉ À BROUCKERQUE ? 5350 m² DE TERRAIN ? PISCINE INTÉRIEURE ? DÉPENDANCES ? RENTABILITÉ LOCATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne Cocquerel vous présentent en exclusivité ce superbe corps de ferme rénové, niché au c?ur de la nature à Brouckerque, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Sur une généreuse parcelle de 5 350 m², cette propriété de caractère combine qualité de vie, charme et rentabilité. Un bien d'exception? accessible à un plus grand nombre grâce aux revenus locatifs ! Vous rêvez d'un cadre de vie spacieux, élégant, avec piscine et prestations haut de gamme, mais votre budget semble limité ? Ce bien est parfait pour les familles dont le budget initial est plus restreint : les revenus générés par les logements annexes permettent de financer une partie significative de votre mensualité. Une opportunité rare d'accéder à un bien bien au-delà des standards dans cette gamme de prix. Maison principale ? 211 m² habitables * Pièce de vie spacieuse avec salon/séjour * 4 chambres + bureau + bibliothèque * Cuisine équipée, buanderie * Salle de bain et salle d'eau * Piscine intérieure chauffée avec terrasse couverte * Espace bar authentique avec mangeoires en pierre Dépendances & commodités * 2 garages, parking, cave, atelier, abri bois Logements annexes avec revenus locatifs * Appartement T2 (47 m²)? meublé, actuellement exploité en location Airbnb * Maison T3 (70 m²) ? louée en bail longue durée * Plateau brut (47 m²) à aménager selon vos besoins : logement locatif, bureau indépendant, coliving, gîte ou accueil familial Confort & équipements * Poêle à granulés, poêle à bois * Panneaux photovoltaïques * Isolation performante * Charme de l'ancien et prestations modernes réunis Ce bien est une vraie opportunité patrimoniale : vous investissez dans une propriété de prestige, tout en allégeant considérablement votre effort financier mensuel grâce aux loyers perçus. Parfait pour une famille, un projet de vie avec activité complémentaire, ou un investissement locatif intelligent. Contactez Anne Cocquerel au 06 11 31 51 42 pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)