Opportunité rare : Corps de ferme avec maison rénovée + 3 bâtiments agricoles à Cerisy-la-Forêt (50680) ? Potentiel énorme
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à Cerisy-la-Forêt, au c?ur du bocage normand, un ensemble immobilier d'exception à fort potentiel, situé au calme absolu dans une impasse, à seulement 10 min de Saint-Lô , 30 min de Bayeux, 40 min des plages du Débarquement et à 5 min des commerces de proximité, écoles, pharmacie et médecins.
Un investissement idéal pour porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou artisanaux, avec possibilité de développer une activité professionnelle sur place tout en vivant dans un cadre paisible et verdoyant .
Maison principale (en bon état général) :
Entrée, WC séparé, salle d'eau
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Séjour chaleureux avec cheminée ouverte
Coin salon ou chambre en rez-de-chaussée
À l'étage :
1 chambre + accès grenier aménageable
2 chambres + bureau en enfilade
Salle de bain, WC séparé
Dépendances et bâtiments agricoles :
- Bâtiment 1 : cave, boxes, garage
- Bâtiment 2 : boxes (dont un pour poulinage), salle d'échographie, grenier, hangar ouvert ? idéal activité équestre
- Bâtiment 3 : laboratoire, chambres froides , cave, atelier, nombreux espaces de stockage ? parfait pour activité artisanale, agroalimentaire, micro-ferme ou circuit court
Terrain de 2 993 m² avec la possibilité de louer jusqu'à 50 hectares de prairies et une stabulation à proximité : une chance unique pour développer un projet agricole ou d'élevage dans des conditions optimales.
Atouts géographiques :
À seulement 5 min des commodités (écoles, supérette, boulangerie, médecin, pharmacie)
10 min de l'A84, 30 min de Bayeux, 40 min des plages
Environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour vie familiale ou exploitation professionnelle
Un bien unique, évolutif et chargé de potentiel dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale avec activité ou un investissement long terme.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone OU par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
120 m²
3 048 €
2993 m²
6
3
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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