MISÉRIEUX AUTHENTIQUE CORPS DE FERME DE 225 M² AVEC 6 CHAMBRES ET 97 M² DE DÉPENDANCES
Un bien de caractère, des volumes généreux et un potentiel rare à découvrir !
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme de caractère, idéalement situé au coeur du village de Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux.
Avec ses 225 m² habitables, ses 6 chambres, son bureau et ses 97 m² de dépendances, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, le confort du quotidien et de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu de vie singulier, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie qui sort de l'ordinaire.
Une maison chaleureuse et pleine de charme
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², sublimée par une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien.
6 chambres pour accueillir tous vos projets
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une grande salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'un accès aux dépendances.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilette privatif.
Avec ses nombreux espaces, cette maison s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de télétravail.
Un extérieur paisible et préservé
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de détente, sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'un jacuzzi, d'un double carport et d'un puits permettant l'arrosage du jardin.
97 m² de dépendances : laissez libre cours à votre imagination !
Véritable atout de cette propriété, les dépendances représentent une belle opportunité pour donner vie à vos projets : atelier, espace de loisirs, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.
Un potentiel supplémentaire qui permet d'envisager bien plus qu'une simple acquisition immobilière.
Les atouts qui font la différence
225 m² habitables
6 chambres et un bureau
97 m² de dépendances à aménager
Terrain clos et arboré de 1 000 m²
Aucun vis-à-vis
Jacuzzi et double carport
Charme de l'ancien et beaux volumes
Emplacement au coeur du village
Proximité des commodités et des transports scolaires
Accès rapide aux quais de Saône
À seulement 5 minutes de Trévoux
Un corps de ferme authentique, aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre de vie privilégié.
À noter : certaines photographies présentent des projections virtuelles d'aménagement, proposées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.
Contactez Carole Petriccione-NOVEA Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé...
Ferme
225 m²
2 222 €
36 m²
1000 m²
9
6
1
1
3 (séparés)
Oui
1870
Sud
Oui
6
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PETRICCIONE
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