Corps de Ferme à Réhabiliter - Opportunité Unique en Hameau
Petit-Mars 44390
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Découvrez ce corps de ferme atypique, niché dans un cadre bucolique et paisible, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de projets ambitieux et créatifs.
Caractéristiques du Bien :
? Surface Habitable : Environ 154 m², à rénover selon vos goûts et besoins.
? Dépendances : Nombreuses dépendances à réhabiliter, idéales pour développer des projets complémentaires.
? Terrain : Parcelle de plus de 3000 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant de 2 hectares.
? Localisation : Situé en hameau, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain.
? Potentiel de Construction : 3 logements autorisés sur la propriété, suite à une demande de certificat d'urbanisme opérationnel.
Opportunités de Projets.
Ce corps de ferme est idéal pour :
? Habitat Participatif : Créez un espace de vie partagé avec plusieurs familles ou amis.
? Gîtes Ruraux : Développez une activité touristique en transformant les dépendances en gîtes accueillants.
? Projets Personnalisés : Laissez libre cours à votre imagination pour des projets uniques et sur-mesure.
À Prévoir :
Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. C'est l'occasion rêvée pour les passionnés de rénovation et les investisseurs visionnaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce corps de ferme en un lieu de vie ou d'activité exceptionnel. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 282599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.
Prix du bien : 398 475,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 588 €
3170 m²
7
4
1832
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Véronique PERROUIN
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