Un havre de paix à la campagne
Découvrez ce magnifique corps de ferme, situé dans un environnement paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse et lumineuse,
Une pièce de vie chaleureuse avec coin salon,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un toilette indépendant.
À l'étage (sous les combles) :
Un espace bureau, parfait pour le télétravail,
Une grande pièce de stockage,
Un vaste espace nuit avec un coin mezzanine.
Les dépendances :
Une bâtisse de 64 m² à fort potentiel d'aménagement,
Plusieurs caves,
Une dépendance polyvalente, idéale pour un garage ou le rangement du bois de chauffage.
Le tout sur un terrain de 7 680 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un potentiel exceptionnel
Avec ses multiples dépendances et ses espaces aménageables, cette propriété offre une grande liberté de projets : résidence principale, maison secondaire.
Travaux à prévoir, mais un charme authentique à préserver.
Cette annonce référence 265896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
3 310 €
7680 m²
4
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle BONNEFOY
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