Vente maison 10 pièces

485 000 €

CORPS DE FERME ANCIEN RENOVE AVEC 10 ha, VUE PANORAMIQUE

Lunac 12270

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Cet ancien corps de ferme allie charme intemporel et confort moderne. Il a traversé le temps en conservant une âme et un charme indéniables et constitue une véritable oasis de tranquillité nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares. Cette propriété unique, rénovée avec un goût exquis et un souci de l'écologie, a conservé de nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire : poutres apparentes, parquets authentiques, murs en pierre et. plusieurs cheminées qui invitent à la convivialité. De nombreux éléments de caractère témoignent de son riche passé et confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, ce corps de ferme spacieux offre une atmosphère épurée, sobre et résolument confortable. La maison, saine et lumineuse, a été rénovée récemment avec des matériaux écologiques de qualité, vous assurant un bien-être au quotidien et l'absence de travaux impératifs. Ses toits en bon état en sont un gage de sérénité. Vous profiterez d'une vue dominante et dégagée sur les prairies agrémentées d'arbres fruitiers. La piscine chauffée au solaire, avec vue panoramique sur la campagne environnante, est une invitation à la détente et au farniente en toute intimité. Ce lieu est un véritable havre de paix, totalement privatif, sans aucun vis-à-vis ni voisins proches, vous garantissant un calme absolu. Un porche d'entrée en pierre s'ouvre sur une cour intérieure pittoresque, entourée d'une majestueuse grange, des vestiges d'un ancien bâtiment, d'une petite grange au toit refait et de la maison d'habitation. Depuis la cour, vous pénétrez dans une grande pièce de vie de près de 70 m², harmonieusement divisée en une cuisine conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'accès direct au jardin est possible depuis cette pièce. Dans son prolongement, un salon de musique de 27 m² offre un espace dédié à la détente et aux loisirs. L'étage principal dessert une salle de bain avec WC, ainsi qu'un couloir menant à une chambre en suite de 32 m² avec sa propre salle d'eau et WC. De l'autre côté, un second couloir distribue deux chambres spacieuses (19 m² et 29 m²), dont l'une bénéficie également d'une salle d'eau et de WC privatifs. Au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon de musique ou depuis la cour intérieure, une pièce polyvalente fait office d'entrée et de cuisine annexe. Une salle d'eau supplémentaire avec WC est également présente à ce niveau. À l'étage, un espace de rangement précède un atelier lumineux de 22 m² surmonté d'une mezzanine de 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement. La grange, autre atout de cette propriété, est dans un état exceptionnel. Avec sa surface généreuse de 80 m² au niveau supérieur et un parquet refait, elle pourrait facilement être aménagée en un habitat séparé, un gîte supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Le niveau inférieur de la grange, l'ancienne étable d'une surface comparable, a été transformé en une cave pratique et abrite une chaufferie dotée d'une chaudière à pellet haut de gamme et de son silo, garantissant un chauffage économique et écologique. Les extérieurs ne sont pas en reste : La propriété dispose d'un puits, d'un four à pain traditionnel, d'un abri pour voitures et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la campagne. Autre avantage non négligeable pour les familles : une école se trouve dans le village, à moins de 300 mètres de la propriété. Ce corps de ferme ancien, où le charme d'antan se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux, au calme et en pleine nature, sans aucun travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)