Vente maison 6 pièces

199 500 €

Corps de ferme authentique de plain-pied avec 4 chambres, grange, hangar et potentiel ? Proche Châteaudun / Paris

Châteaudun 28200

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Corps de ferme à vendre ? 4 chambres, dépendances et jardin ? À 20 min de Châteaudun, 1h45 de Paris Découvrez le charme authentique de la campagne avec ce superbe corps de ferme, situé à seulement 20 minutes de Châteaudun et 1h45 de Paris. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Une maison de plain-pied prête à vivre avec : - Une entrée - Un salon cosy - Une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée et fonctionnelle - 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Une cave et une chaufferie complètent le tout Extérieur & jardin sans vis-à-vis - Une cour gravillonnée à l'avant pour stationner facilement plusieurs véhicules (voitures, motos, camion, camping-car...) - À l'arrière, un jardin intime et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - 3341m2 de calme et de sérénité Des dépendances avec un fort potentiel Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances : - Une grange impressionnante de 180 m² - Deux garages - Anciennes écuries et étables - Un hangar de 230 m² - Grenier aménageable au-dessus de la maison, et plusieurs autres espaces exploitables accessibles par escalier extérieur Des équipements modernes pour plus de confort - Pompe à chaleur récente (chauffage performant) - Ballon d'eau chaude neuf (installé en 2024) - Plomberie refaite à neuf il y a moins de 5 ans - Connexion fibre optique disponible - Assainissement individuel moderne (fosse toutes eaux conforme) Localisation idéale - Car scolaire dès la maternelle - Commerces et services accessibles en moins de 10 minutes - Entre Chartres, Orléans et Le Mans - À seulement 1h45 de Paris, en voiture ou en train Un bien rare alliant charme, potentiel et tranquillité. Parfait pour un projet familial, un artisan, ou une activité touristique. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite Laissez-vous séduire par cette belle opportunité à la campagne ! Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11083

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9.8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)