Magnifique ancien corps de ferme de 292m2 composé de 2 maisons avec atelier et granges sur un terrain de 3909m2 avec magnifique vue sur les Pyrénées.
La maison principale se compose comme suit :
Entrée dans une agréable cuisine/salle à manger exposée Sud, petit salon avec poêle à bois, 2 chambres.
A l'étage 3 chambres, un dressing, une pièce de stockage. Également, un grenier avec magnifique charpente entièrement aménageable.
La maison d'hôte se compose quant à elle comme suit :
Séjour exposé Sud avec grande cheminée, cuisine, une chambre et salle de bain avec wc. Une pièce dessert l'étage, où l'on trouve 3 chambres ainsi qu'une grande pièce « grenier ».
Les 2 habitations peuvent communiquer de par l'intérieur si vous le souhaitez, ou bien se faire par l'extérieur de façon indépendant.
Attenant à la maison principale, un atelier de 55m2 sur deux niveaux, équipé d'un point d'eau et d'un poêle à bois.
De chaque côté, et accessible depuis les deux habitations, deux grands espaces couverts (terrasse, grange, abris voiture?).
Sans aucun vis-à-vis, le charme se prolonge avec un terrain de 3909m2, joliment arboré et fleuri, créant un cadre paisible et verdoyant avec un coin potager. Idéal pour les amoureux de nature !
Ce bien est idéal pour un projet familial ou de gîte/chambres d'hôtes.
Côté technique, le bien est équipée d'un chauffage central avec une chaudière à gaz à condensation (pour la partie principale), et poêle bouilleur (pour la partie maison d'hôte), double vitrage dans la partie principale (2017), chauffe-eau solaire, toiture en bon état et isolée, fosse toutes eaux (non conforme).
Située à 5 minutes de Carbonne, ville où l'on trouve toutes les commodités, avec notamment une gare et l'autoroute à A64, et à 40 minutes de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
292 m²
1 267 €
3909 m²
14
9
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anneke DE GIER
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