A découvrir en exclusivité sur la commune de Plouegat Moyan, ce corps de ferme du 18ème siècle, rénové en 2 habitations indépendantes de 68 et 52m² avec dépendances de 52m² restant à aménager., l'ensemble sur une parcelle de 14 640m² avec cour, hangar, jardin, fontaine et lavoir.
Vous serez à 1km du bourg avec bar, épicerie, dépôt de pain et de gaz, écoles maternelle et primaire ; idéalement situé à 17mn de Morlaix et 25mn de Lannion.
La 1ère maison se compose : Au rez de chaussée : salon de 30m² avec poêle à bois Au 1er étage : pièce de vie de 30m² avec cuisine Au 2ème étage : chambre avec dressing, salle d'eau et wc 2 dépendances de 24 et 28m² attenantes
La 2ème maison est composée d'une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine et coin nuit, une salle de bain avec wc, un espace buanderie et 2 chambres en mezzanine.
Toiture et charpente en bon état Huisseries en double vitrage PVC Assainissement individuel
Informations complémentaires : Le DPE indiqué dans l'annonce correspond à la petite maison. Le DPE pour la grande maison est F et C pour le GES (consommations estimées entre 1910 et 2620 - indice de référence 2023)
A très vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
120 m²
2 083 €
14642 m²
5
4
1
1
2
1723
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - M-Ambre Et Ambroise HAUGUEL TOULLIC
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