Ledil Vallée d'Ossau vous propose cette maison de caractère située à proximité du centre d'Arudy, au calme, sur un terrain d'environ 1,5 hectare mêlant prairies et bois.
D'une surface habitable de 153 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée ouverte sur la cour, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une petite salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'une terrasse couverte donnant sur la cour fermée, idéale pour vos repas à l'extérieur.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. Un grand grenier aménageable permet d'envisager des extensions ou des aménagements selon vos besoins.
Une grange attenante de 120 m² au sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier ou projet personnel.
Un cadre champêtre à quelques minutes du centre, idéal pour une famille ou un projet rural.
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Votre conseiller Ledil en Vallée d'Ossau, Pierre Sylvain Som.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PSS_8645
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
1 722 €
40 m²
5
4
1
2
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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