VILLAUDRIC, village recherché du Nord Toulousain, apprécié pour son cadre de vie entre campagne et proximité de Toulouse. À découvrir : ancien corps de ferme datant de 1900, développant 122 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de plus d'1 hectare. Un bien rare offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de charme ancien, de nature et de projets ambitieux. Situation géographique : Situé sur la commune de Villaudric Environnement paisible et verdoyant À quelques minutes des commodités du secteur Accès rapide vers Fronton, Castelnau-d'Estrétefonds et Toulouse Cadre campagne recherché Composition : Maison principale : Entrée / couloir traversant avec cachet de l'ancien Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC indépendant L'ensemble conserve de beaux éléments anciens : poutres, hauteurs sous plafond, volumes authentiques. Dépendances : Grange Abri Grenier exploitable Idéal pour atelier, stockage, garage, activité artisanale, extension ou aménagement complémentaire selon projet. Extérieurs : Parcelle exceptionnelle de plus d'1 hectare Jardin, prairie, espaces libres Nombreuses possibilités : potager, animaux, loisirs, projet familial Équipements : Chauffage bois Hauteur sous plafond : 2,80 m Assainissement individuel (non conforme) Maison non mitoyenne avec fort potentiel patrimonial
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Aurélie CLAVERIE BARBE (EI) - 06 71 37 47 52 - aurelie.c@ogp-immobilier.fr RSAC 841 927 569
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E . Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4031.00 et 5455.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
