Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'un cadre de vie apaisant à la campagne ? A seulement 5 kilomètres de Saulx et de toutes les commodités essentielles (boulangerie, pharmacie, maison de santé...), se dévoile un ancien corps de ferme mêlant charme rural et confort actuel.
Parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une reconversion à la campagne, cette propriété se compose d'une habitation principale d'environ 150m2 ainsi que d'une partie grange/garage attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'habitation principale se compose comme suit : entrée sur une cuisine meublée conviviale, un salon-séjour chaleureux avec la présence d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et qui donne sur une terrasse extérieure orientée vers le calme de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une spacieuse salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'une cave.
À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille sereine ou d'accueillir vos proches, une salle d'eau avec WC complète l'étage ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets
La structure est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir. La toiture a été récemment reprise, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus neuf et le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN installée en 2023 et toujours sous garantie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 et 1627.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
156 m²
1 122 €
1030 m²
5
3
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy KEIGERLIN
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