Corps de ferme de 163m² +122m² à exploiter + gîte de 57m²
Oisy 59195
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - Corps de ferme rénové avec cachet préservé
Ancrée dans l'histoire de Oisy, village aux portes de Valenciennes, ' La Ferme du Château ' a tout d'un écrin parfait pour un beau projet familiale.
Elle se compose comme suit :
-Une résidence principale de 163m² habitables entièrement rénovée au charme préservé avec une cuisine neuve avec ilot de 16m², une salle à manger de 29m² qui retrouve son cachet d'origine avec ses carreaux de ciment tout en y apportant un style contemporain en contre bas d'un salon de 27m² au style haussmannien avec un magnifique parquet à chevron. Vous y serez séduit par la luminosité.
Prenons de la hauteur à l'étage avec 1 chambre de 19m², une 2ème de 24m² et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Dans le prolongement du palier 4 pièces restent à aménager d'une surface totale de 120m², vous pouvez ainsi agrandir la maison principale ou y faire un autre projet.
Enfin un gîte de 57m² entièrement rénové restant à meubler et à y accueillir un jacuzzi, parfait pour y loger la famille ou pour le mettre en location.
Les menuiseries sont en double et triple vitrages, volets roulants électrique au rez-de-chaussée, elle dispose d'un insert à granulés intégré dans une cheminée en marbre. La maison dispose aussi d'une buanderie, une cave, un jardin de 1 370 m² et une terrasse qui lui offrent de l'espace additionnel bienvenu. Il s'agit d'une maison datant de 1850 de 2 niveaux et de haut standing. L'intérieur est neuf. Huit places de stationnement en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules.
L'École Primaire Charles Perrault se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a les lignes 243, 233, 221 et 102 du bus dans les alentours. Les autoroutes A2, A23 et A21 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
Ferme
342 m²
1 272 €
56 m²
2080 m²
9
3
1
1 (séparé)
1850
Sud
Nord
Oui
8
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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