Corps de ferme avec maison, dépendances et installations équestres.
Catherine Guioubert LEDIL IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier
située à la campagne, sur la commune de Moncrabeau dans le Lot et Garonne entre Nérac et Condom, cette authentique longère de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité. Elle est entourée de 4 hectares de prairie entièrement accessible et aménagé, cette propriété est idéale pour un projet familial, équestre ou d'accueil.
La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
? Entrée spacieuse pouvant faire office de bureau
? Cuisine aménagée
? Grand salon cathédrale avec plafond culminant à 6 mètres, offrant volume et luminosité
? 3 chambres
? Salle d'eau avec WC
Étage :
? Grande chambre avec salle d'eau privative et WC
? 5? chambre aménagée en espace cocooning, avec mezzanine (coin nuit), salle d'eau et WC, accès indépendant et terrasse privée
Dépendances et extérieurs :
? Cave
? Atelier
? Garage
? Box à chevaux
? Manège semi-couvert
? Rond de longe
? Carport voitures
? Terrasse couverte de 26 m²
? Accès extérieur entièrement goudronné, facilitant circulation et stationnement
L'ensemble est entretenu avec soin et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité activité d'accueil, chambres d'hôtes, télétravail, professions libérales
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour
planifier une visite.
Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_8889
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 427 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
2 018 €
52 m²
40000 m²
6
5
3
3
1800
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine GUIOUBERT
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