Ferme en Pierre Rénovée à Ancelle 247 m2 habitable avec Grange, Ateliers et Jardin Privé Située dans le hameau des Matherons à 2 minutes d'Ancelle, et à seulement 20 minutes de Gap, cette magnifique ferme en pierre a été entièrement rénovée en 2019, elle vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Implantée sur un terrain de 1 420 m2, la propriété offre un cadre de vie idéale, avec une fontaine privée et un bel espace extérieur, tout en étant à cinq minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski. Description du bien : D'une superficie de 247,35 m2 habitables, la maison se compose de :
Un très grand salon de 100 m2 avec cheminée à foyer ouvert et poêle à granulés HOBEN, offrant un espace convivial et modulable (possibilité d'aménager un bar ou une cuisine supplémentaire). Une seconde pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille Une cuisine/salle à manger spacieuse avec cave voûtée qui sert de cellier. Une chambre de plain-pied avec un coin cabine comprenant un lit superposés, une salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez :
Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC. possibilité de rajouter un dressing entre les 2 chambres
2 ème étage :
Un immense espace de 165 m2, anciennement une grange, offrant un potentiel d'aménagement illimité : extension de la maison, création d'appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. L'accès peut se faire soit par le premier étage de la maison soit par une porte reliée à des escaliers exterieur ou encore via une baie vitrée donnant sur le jardin.
Caractéristiques supplémentaires :
Deux ateliers attenants, équipés en eau et électricité. Superficie totale de 410 m2 au sol, alliant charme de l'ancien et confort moderne (domotique, fibre optique, raccordement à l'assainissement collectif).
Opportunité : Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette ferme pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette grande maison peut donc être séparé en 4 parties : un T2 avec coin nuit au rdc, un T3 incluant une partie du rez de chaussée et les 2 chambres du premier étage et enfin 2 studios voir T2 indépendant peuvent être ajoutés au 2ème étage. Possibilité de faire un gîte.
Ferme
247.35 m²
2 971 €
1420 m²
7
3
3
3
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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