**** EN EXCLUVISITE ****
*** CORPS DE FERME AVEC GRANGES AMENAGEABLES ***
Dans une rue calme du village d'ABLAINCOURT PRESSOIR
Le corps de ferme comprends au RDC :
- Une cuisine donnant sur la véranda et sur une spacieuse entrée
- Un séjour de près de 30m²
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- 3 pièces supplémentaires
- 4 chambres : 2 de 11, 7 m² , une de 13,6 m² et une de 16 m²
- Une petite véranda donnant sur le jardin arboré de 1120 m²
- Un espace poulailler et clapier
- une cave en 2 parties : en terre battue de 4,5 m² , le reste en brique et en béton de 32 m²
- A l'étage : 4 pièces à rénover d'une surface de 70 m² . L'isolation est faite et c'est un plancher en béton
Chauffage au fioul ( chaudière de 2022) et poêle au bois
Fosse septique
Une ancienne écurie mitoyenne au corps de ferme :
Le RDC est répartie en 2 pièces comptabilisant 99 m² et à l'étage 53 m²
Beaux volumes , charpente saine avec isolation , viabilisation à prévoir
Plancher en béton à l'étage
Au niveau des granges nous avons :
- une grange à viabiliser de 108 m² sur 2 étages avec toiture ardoise saine
- 2 granges mitoyennes à viabiliser donc une de plain pied et l'autre sur 2 totalisant 150 m² + une place de garage
Qu'attendez vous pour la visiter ?
Cette annonce référence 278334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GRARE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98163813300018.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
620 m²
529 €
2450 m²
14
7
1
1
1932
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRARE PAULINE
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