DANS UN HAVRE DE PAIX VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PROPOSE CETTE EXCLUSIVITE COMPRENANT :
Sur une parcelle de 4434m2, je vous invite à venir vous installer dans un top secteur de la ville
Cette bâtisse est composée d'une maison principale de 170m2 avec un potentiel de 190m2 habitables et de 3 logements locatifs actuellement tous loués.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien, soit en faire votre résidence principale, soit créer votre activité professionnelle ou profiter du tourisme local en faisant l'exploitation gîte. Le secteur est constructible donc vous avez également la possibilité de créer un nouveau projet.
L'habitation principale est composée d'une belle pièce de vie salle à manger/cuisine/salon ouvert sur 60m2. Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur apportent une luminosité durant toute la journée. La cuisine de la marque HYGENA est entièrement meublée et équipée avec un îlot central.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une suite parentale de 36m2, avec son espace dressing ou bureau ainsi que sa salle de bain vous permettra d'y vivre de plain-pied ou d'y emménager de la famille. Une buanderie, avec son local technique vous permet d'accéder à la petite cave.
À l'étage le palier dessert, 3 chambres (16,50/12,50/13m2) et une salle d'eau de 5m2 bien aménagée ainsi qu'un grenier aménageable de 23m2.
Les travaux majeurs ont été effectué il y 12 ans : toiture, isolation, rejointoiement.
Le chauffage principal de la maison est une pompe à chaleur et la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques.
La cour de 130m2 intérieure est entièrement pavé sans vis-à-vis.
Le jardin est arboré, aménagé d'une belle dépendance et d'une petite mare entièrement clôturée pour la sécurité.
D'une maison louée T3 de 87m2 en RDC avec étage comprenant un garage privatif, d'un appartement loué T3 de 66m2 en duplex et d'un appartement loué T2 de 63m2. Des emplacements privatifs de parking sont alloués en propriété. Pas de vis-à-vis des locataires sur les parties privatives de l'habitation principale avec 2 accès, soit par l'avant avec son accès piéton, soit par l'arrière accès piéton ainsi qu'un portillon intégré au portail motorisé pour l'accès en véhicule.
UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER, RICHEBOURG, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE!!!
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387 m²
2 323 €
73 m²
13
9
2
2
1930
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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