Vente maison 6 pièces

219 870 €

Corps de ferme en pierre à rénover , 1,5 ha de terrain , Pleumeur-Gautier proprietes-privees.com+3

Pleumeur-Gautier 22740

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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Situé à Pleumeur-Gautier, ce corps de ferme authentique offre environ 122 m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une entrée accueillante, une véranda lumineuse et une chambre. - A l'étage : trois chambres (ou deux chambres et un bureau) et des greniers communicants offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les nombreuses dépendances avec greniers à l'étage et un garage offrent des possibilités variées : atelier d'artisan, gîte, espace de stockage ou projet agricole. Le tout sur un terrain généreux de 14 912 m², idéal pour profiter de la nature. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel et l'installation d'un système de chauffage, cette propriété est une toile blanche pour concrétiser vos rêves. Les plus : -Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre. -Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. -Potentiel d'aménagement important avec les dépendances et greniers. -Proximité des commodités et des plages bretonnes. Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 219 870 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 9 870 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr