Vente maison 6 pièces

219 870 €

Corps de ferme en pierre à rénover , 1,5 ha de terrain , Pleumeur-Gautier proprietes-privees.com+3

Pleumeur-Gautier 22740

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Corps de ferme en pierre à rénover ? Pleumeur-Gautier ? Fort potentiel sur 1,4 hectare Vous rêvez d'un projet immobilier alliant authenticité, espace et potentiel ? Découvrez ce corps de ferme en pierre situé à Pleumeur-Gautier, au coeur du Trégor, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Armor et des commodités. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied. Étage: trois chambres (ou deux chambres + bureau) et greniers communicants offrant de belles possibilités d'extension. Dépendances et terrain De nombreuses dépendances avec greniers, ainsi qu'un garage, ouvrent la voie à des projets variés : atelier d'artisan, gîte, stockage, activité agricole. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 14 912 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espaces verts. (Le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus dans la vente.) Travaux à prévoir Assainissement individuel à mettre aux normes, installation d'un système de chauffage et rafraîchissement général : une toile blanche pour donner vie à votre projet. Les points forts : Charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux. Environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes de la mer. Potentiel rare grâce aux dépendances et aux greniers aménageables. Proximité des plages, commerces et écoles. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et d'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 219 870 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 9 870 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr