À vendre à Epfig ? Superbe corps de ferme rénové de 1758 ? 243 m² habitables ? Terrain de 1 595 m² ? Fort potentiel
Situé au c?ur du charmant village d'Epfig, découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1758, entièrement rénové dans le respect de son cachet d'origine, avec des prestations modernes.
Les atouts de ce bien :
Surface habitable de 243 m², spacieuse et lumineuse
Salon/salle à manger de 30 m², une cuisine équipée
Buanderie pratique au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
À l'étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bain
Sous-sol aménagé offrant des espaces supplémentaires
Confort et équipements :
Volets et fenêtres bois double vitrage
Isolation intérieure performante
Pompe à chaleur + raccordement au gaz de ville pour une gestion optimisée de l'énergie
À l'extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain de 1 595 m², avec plusieurs annexes (anciennes dépendances) , offrant un fort potentiel d'aménagement : gîtes, logements locatifs, espaces professionnels ou ateliers.
Localisation idéale : dans un environnement calme, à 10 minutes de Sélestat, proche d'Obernai et de la Route des Vins.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel !
Visite sur rendez-vous.
Contact : VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 "Bien plus qu'une vente, une relation de confiance." 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1830€ ~ 251O€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
243 m²
2 860 €
6
4
2
1
Sud
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie MEY
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