Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
PLOUHINEC - L'agence Laforêt vous propose ce charmant corps de ferme tout en pierres, au calme dans un cadre féérique, à seulement 2 km de la mer. La propriété est composée d'une maison principale avec son charme des années 30 et sa vue mer dès le premier étage, de jolies dépendances en pierres : hangar, atelier, ancienne maison d'habitation, grange, petite crèche, abri voiture, carport et d'un jardin clos de 1400 m2. A cela s'ajoute une parcelle attenante de 3 ha dont 1.5ha cultivés (sans bail) et 1,5ha en bois.
Il sera possible d'acquérir également 2 parcelles de plantations forestières comportant 1.2 ha d'érables et 3 ha de pin Laricio. L'exploitation de ces bois, plantés il y a 38 ans, sera possible dans 10 ans. Très bon investissement pour peu d'entretien.
Entrons dans la maison : Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre conviviale et chaleureuse : salon avec jolis murs de pierres et insert à bois, séjour et cuisine avec ses meubles en orme. Salle de bains, WC et grande arrière cuisine. Au premier étage : Vue mer des deux grandes chambres et de la plus petite. Au second étage : une belle chambre, une petite chambre et une pièce de rangement. Le ravalement complet de la maison vient d'être réalisé, l'ensemble des toitures : maison et dépendances sont en très bon état. Le jardin arboré, avec deux portails d'accès, est clos de grands murs de pierres. Visite virtuelle sur demande. Mandat 13339.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
