Corps de ferme GARLIN 7 pièces avec 10,4 hectares de terres et
Garlin 64330
0
Honoraires à la charge du vendeur.
GARLIN : corps de ferme composé d'une maison de caractère et de nombreuses dépendances avec plus de 10 hectares de terres dans un environnement calme avec vue Pyrénées
Venez découvrir cette propriété de caractère offrant authenticité des lieux, espace et un potentiel remarquable.
Au coeur d'un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes des commodités du charmant village de Garlin, découvrez ce superbe corps de ferme composé d'une maison de maître datant de 1931, de nombreuses dépendances en bon état et plus de 10 hectares de terres attenants à la propriété bâtie.
Dès les premiers instants, la maison de caractère séduit par ses volumes généreux, plus de 215 m² habitables, sa luminosité et son authenticité préservée. En grande partie rénovée, des travaux importants ont été réalisés : toiture, isolation, menuiseries double vitrage, systèmes de chauffage, sol, cuisine et peintures. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au moins 5 chambres, un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains au premier étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envie et vos projets. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire la rénovation. Le véritable atout de cette maison ? Les combles aménageables de près de 80 m² au sol, avec la magnifique charpente apparente, qui offrent un potentiel supplémentaire considérable pour créer de nouveaux espaces de vie, un atelier d'artiste ou une salle de détente, des chambres supplémentaires ou tout autre projet adapté à vos besoins.
A l'extérieur, la propriété révèle toute son envergure avec plus de 500 m² de bâti dont 300 m² de bâtiments fermés. Ces dépendances vous permettront d'aménager un atelier ou d'en faire un espace de stockage, par exemple notamment un espace agricole ou équestre. C'est idéal aussi pour les personnes à la recherche de grands espaces en quête d'un lieu de vie hors du commun dans un environnement préservé et au calme. Les terres attenantes, prairie et bois, prolongent naturellement la propriété et renforcent son caractère rare complétée par l'existence d'un puits. Depuis les lieux, la vue sur la chaîne des Pyrénées apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble authentique.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 et 3252.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
